Flera stora hyresbolag i Malmö kräver en andra hyreshöjning, trots att hyrorna redan höjts med fem procent i år. Förslaget, som kan komma att påverka över 15 000 hyresgäster i staden har väckt starka reaktioner.
– Vi har precis förhandlat färdigt och skakat hand, det här är en väldigt annorlunda situation. Det känns inte rätt att förhandla på hyresgästens bekostnad, kan jag tycka. Någonstans är gränsen nådd. Fastighetsägarna har också ett ansvar, det är deras kunder som drabbas av detta, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Malmö.

Rent formellt får man kalla till en ny förhandling trots att avtal skrivits under, berättar han. Samtidigt bryter det mot praxis och han har aldrig varit med om det tidigare.
Heimstaden vill höja hyran igen
Vid årsskiftet höjdes hyrorna i Malmö med fem procent, en av de högsta höjningarna på decennier. I april meddelade bostadsbolagen Heimstaden, Willhem, Trianon, Rosengårds fastigheter och Victoriahem att de ville inleda en ny hyresförhandling för att få till en ytterligare höjning på två procent.
Bostadsbolaget Heimstaden motiverar beskedet med att räntehöjningar och inflationen har gjort det för kostsamt med bland annat underhåll och restaureringar. Men historiskt sett har räntan varit låg och gynnsam för bolagen, menar Hyresgästsföreningens Benny Bendzovski.
– Vi ser att räntebanan går åt ett håll för bolagen också och har tagit med oss det i förhandlingarna, men man kan inte skruva upp priset på allt. Inflationen har påverkat alla, så varför ska fastighetsägarnas kostnader täckas fullt ut just nu, säger han.
Bostadsbolag har gått med vinst i flera år

En granskning från SVT den 3 november förra året visade på hur bostadsbolagen ökat sina vinstmarginaler från 1 miljard till 9 miljarder mellan 2011 och 2021. Trots det flaggade Fastighetsägarna redan då för hyreshöjningar på 10 procent.
När Arbetaren talar med Heimstadens kommunikationschef Robin Wilhelmsson, menar han att taxeringsavgiften och räntekostnaderna slagit i taket vilket ökat utgifterna för bostadsbolaget. Det är anledningen till att de kallat till nya hyresförhandlingar, menar han.
– Vi vill ha en skälig hyreshöjning för att täcka kostnaderna, säger Robin Wilhelmsson.
Vad säger ni till de hyresgäster som är oroliga för att inte klara av hyran efter en till höjning?
– Hälsningen är att vi gör våra hyresförhandlingar som vi annars gör, så hyresgästerna borde inte känna sig så oroliga.

Hyresgäster organiserar sig
Alex Veitch jobbar som kulturarbetare och bor i kollektiv hos en mindre hyresvärd. Han har nu dragit igång ett upprop i Malmö och uppmanar alla drabbade hyresgäster att sprida information för att stoppa hyreschocken.
Han har under de senaste åren engagerat sig mot höjda hyror och dåligt underhåll av hyreshuset han bor i. Ytterligare en hyreshöjning i år accepterar han inte, därför sätter grannskapet nu upp lappar i kvarteren.
– Min första reaktion på det här är att de redan har fått för mycket. Jag känner att det är helt orealistiskt att vi hyresgäster ska täcka hyresvärdarnas kostnader. Att de driver en affärsverksamhet ska inte landa tillbaka på oss. De borde ha lagt undan pengar för att klara av svängningar i konjunkturen, säger Alex Veitch.
“En grundläggande mänsklig rättighet”

Saga Samuelsson som bor i en studentlägenhet och är hyresgäst hos ett av bolagen. Även hon har skrivit ut informationsblad och uppmanar alla i hennes omgivning att agera.
– Jag tycker inte att man ska kunna tjäna pengar på andra människors boendesituation. Det är en grundläggande mänsklig rättighet, säger Saga Samuelsson.
Hon tycker att det som sker nu är ett systemfel och att många i hennes omgivning upplever oro. För tillfället kommer hon fortsätta att engagera sig tills de drar tillbaka kraven.
– Att tjäna lite mindre för en period är väl rimligare än att ha någon som inte kan bo kvar i sin lägenhet, säger hon.