Inga lyxrenoveringar och inga chockhyror lovade riskkapitalisterna som köpte miljonprogramslägenheter i Botkyrka utanför Stockholm. Men nu är oron tillbaka sedan hyresvärden renoverat och höjt hyror med upp till 40 procent.
När allmännyttiga Botkyrkabyggen sålde 1300 lägenheter till riskkapitalisten Mikael Ahlström för fyra år sedan var protesterna från de boende starka. Nu fruktade hyresgästerna på Albyhöjden lyxrenoveringar, chockhöjda hyror och att behöva flytta därifrån.
När nu hyrorna för nyrenoverade lägenheter höjs med upp till 40 procent känner både boende och Hyresgästföreningen, att oron var befogad.
– Hyran är för hög. Den är högre än andra renoverade lägenheter i Botkyrka och då jämför vi med renoveringar till ännu högre standard. Den här hyran lägger sig som bland de absoluta topphyrorna i Botkyrka, säger Stefan Björk, förhandlare för Hyresgästföreningen.
När köparen Mikael Ahlström och hans nybildade bostadsbolag Mitt Alby AB övertog lägenheterna lovade de att det var det sociala engagemanget som skulle driva ägandet. Det skulle inte bli tal om några lyxrenoveringar eller snabba klipp.
Men när bolaget nu inlett renovering, till en början av, tomma lägenheter har hyresnivån satts på 1395 kronor per kvadratmeter och år, det är 200 kronor dyrare än snittet i Stockholm. Hyran för en nyrenoverad femrumslägenhet i miljonprogramsområdet utanför Stockholm landar nu på 12000 kronor i månaden.
– Vi är oroade över vad som händer och att de även ska tvinga på befintliga hyresgäster dyra renoveringar, säger Roberto Ovalle Rios, en av hyresgästerna till tidningen Mitt Botkyrka.
Men till tidningen säger Mitt Albys vd, Stefan Dahlbo, att han inte tycker att hyran är uppseendeväckande. Hittills har bara ett tiotal tomma lägenheter renoverats, men efter årskiftet kommer tempot öka med 30-50 lägenheter per år.
– Lägenheter som inte är slitna renoverar vi inte. Men det finns ett stort renoveringsbehov i många lägenheter. Intresset för de nyrenoverade lägenheterna är stort, även bland boende på Albyberget. Det finns många som vill flytta till dem. Det här är ingen lyxrenovering utan en hållbar renovering på alla sätt, säger han till tidningen.
Att det inte rör sig om någon lyxrenovering håller Hyresgästföreningen med om, det är bara hyreshöjningarna som går i den linjen. Hyresgästen får alltså bara standardlägenhet, till lyxpris. Stefan Björk säger att hyresgästföreningen naturligtvis starkt motsatte sig höjningen, men att bolaget då helt enkelt strandade förhandlingarna för ett par månader sedan och satte hyrorna ändå.
– Man har haft ett socialt engagemang när man satsat på föreningslokaler, men i upprenoveringen av lägenheterna och strandningen av förhandlingarna har man inte haft det, säger han.
Finns det fog att oroa sig för att Mitt Alby tänker driva upp hyrorna bortom vad som är socialt gångbart?
– Ja, det finns fog att vara orolig för det, säger Stefan Björk.
Mitt Alby har nu meddelat att de tänker förhandla om hyresnivån efter renoveringen av de bebodda lägenheterna. Stefan Björk säger att Hyresgästföreningen då kommer att kräva att även de redan satta hyrorna ska rivas upp.